السيد قاضي محكمة بداءة الكاظمية المحترم
م/ تقرير خبرة في الدعوى المرقمة ----/ب/2020
تاريخ المرافعة : --/--/2020
تاريخ الكشف : --/--/2020
اولاً/ اطراف الدعوى :
المدعي: -------------
المدعى عليه: ------------
ثانيًا/ المهمة :
تقدير أجر المثل بموجب قرار محكمتكم الموقرة المتخذ في الجلسة المؤرخة --/--/2020 القاضي بانتخابنا نحن الخبراء الثلاث وذلك لتقدير ما تستحقه المدعية من أجر المثل عن مساحة التجاوز على العقار المرقم / دبخانة الواقع في الكاظمية للفترة المحصورة من 2017/5/3 ولغاية تاريخ إقامة الدعوى في 2020/2/3 وذلك لوقوع الاعتراض على تقرير الخبير المنفرد المقدم سابقًا لهذه المحكمة من طرفي الدعوى.
ثالثا/ وصف العقار:
في الموعد المحدد للكشف بتاريخ --/--/2020 انتقلنا بصحبة هيئة المحكمة والخبيرة المساحة المرشحة من مديرية التسجيل العقاري في الكاظمية/1 المهندسة (----) ووكلاء الطرفين إلى العقار موضوع الدعوى حيث تبين أنه عبارة عن دار سكنية تحمل رقم ---- دبخانة يقع في مدينة الكاظمية محلة --- ز--- د --- خلف مرقد الأمام موسى الكاظم (ع) قرب مدرسة المفيد مقابل شارع المحيط السياحي وهي منطقة سكنية بالدرجة الأولى مستغلة في أجزاء منها لأغراض السياحية واجزاء أخرى لأغراض التجارة كأسواق عامة متوفر فيها كامل الخدمات وأن العقار موضوع الدعوى مشغولة بالسكن من قبل المدعية وأسرتها وأن الجزء المتجاوز عليه تبلغ مساحته مساحته (30م2) بحسب المرتسم المقدم للمحكمة من قبل الخبيرة المساحة المؤرخ --/--/۲۰۲۰
رابعًا/ التقدير والخبرة :
2017/5/3 - 2017/12/31
على ضوء تقرير المساحة والوصف اعلاه وفترة المطالبة نقدر اجر المثل على النحو الآتي :
|
ت |
فترات المطالبة |
مساحة التجاوز |
أجر مثل مساحة التجاوز |
|
1 |
2017/5/3 - 2017/12/31 |
30 م2 |
8,970,000 |
|
2 |
2018/1/1 - 2018/12/31 |
= = |
8,970,000 |
|
3 |
2019/1/1 - 2019/12/31 |
= = |
8,970,000 |
|
4 |
2020/1/1 - 2020/2/3 |
= = |
4,485,000 |
المجموع (31,395,000)
عليه يكون مجموع ما تستحقه المدعية من أجر المثل مقداره واحد وثلاثون مليون وثلثمائة وخمسة وتسعون الف دينار.
هذه خبرتنا نقدمها بالإجماع لمحكمتكم مع جزيل الشكر والتقدير
المحامي والخبير القضائي/ ------------------
