(عقد إيجار)
الطرف الثاني/ المستأجر/ يسكن -----
جرى الاتفاق بعد المشاهدة والمعاينة والإطلاع الوافي على أن يؤجر الطرف الأول المحل التجاري المملوك له والواقع ضمن البناية المرقمة --- الكائنة في ---- سوق ---- محلة 419 ز--- بناية ---- للطرف الثاني وفقًا للبنود الاتية :-
1- إن عقد الإيجار لمدة شهر واحد قابل للتجديد بموافقة الطرفين أي أن إيجار المحل هو إيجارًا شهريًا يبدأ سريانه في اليوم الأول من كل شهر إيجار وينتهي في اليوم الأخير لشهر الإيجار الميلادي حيث يبدأ في 2020/8/1 وينتهي في 2020/8/31.
2- إن بدل الإيجار الشهري مبلغ قدره (500,000) خمسمائة الف دينار يُدفع في اليوم الأول من كل شهر إيجار وفي حالة تأخر المستاجر عن تسديد البدل يكون ملزمًا بدفع غرامة قدرها (50,000) خمسون الف دينار عن كل يوم تأخیر.
3- أن يستغل المأجور للأغراض التجارية وهو بيع الملابس بغض النظر عن منشأها وانواعها على أن يلتزم الطرف الثاني بعدم تغيير نشاطه التجاري في المحل إذا رغب بذلك إلا بعد إعلام الطرف الأول وأخذ موافقته التحريرية.
4- لا يجوز للطرف الثاني التنازل عن استغلال المحل المؤجر للغير أو تأجيره من الباطن ويمنع منعًا باتًا وبأي صور التصرف بمنفعة المحل للغير أو بيع منفعته كسر قفلية أو غيرها وبعد إنتهاء العقد يلزم الطرف الثاني بتسليم المحل للطرف الأول خاليًا من الشواغل ودون أضرار وبدون حاجة للإنذار أواللجوء للقضاء استنادًا لأحكام المادة (779 فقرة 1) من القانون المدني.
5- أية تحسينات أو إضافات تجري على المحل من قبل الطرف الثاني كالتأسيسات الكهربائية والصحية والديكورات تؤول بعد إنتهاء العقد وتسليم المحل للطرف الأول دون تعويض عن قيمتها.
6- يتحمل الطرف الثاني أي المستأجر فواتير الماء والكهرباء وأجور التنظيف التي تفرضها البلدية وتسدد من قبله مباشرة وتسلم الوصولات بعد تسديدها إلى الطرف الأول المؤجر دون تأخير.
7- يتحمل المؤجر ضريبة العقار ولا علاقة للطرف الثاني بتسديدها.
8- يلتزم كل واحد من الطرفين بتسديد مبلغ قدره (-----) للمحامية نجاة فارس السلطان نظير اتعابها عن تنظيم هذا العقد فقط.
شركة نجاة السلطان | sultaniraq28@gmail.com
