السيد قاضي محكمة بداءة الكاظمية المحترم
المدعي : ------- يسكن -------
المدعى عليه : ------ يسكن -------
جهة الدعوى :
سبق لموكلنا وأن اشترى من المدعى عليه العقار المرقم -------- عطيفيه بموجب عقد البيع الخارجي المؤرخ --/--/--/۲۰۱۵ وبدل قدره (۲۰۰۰۰۰۰۰۰) مائتان مليون دينار استلم منه المدعى عليه النصف أي ما يعادل (۱۰۰۰۰۰۰۰۰) مائة مليون دينار على أن يستلم باقي البدل بواقع دفعتين الأولى بما مقداره (۵۰۰۰۰۰۰۰) خمسون مليون دينار عند فتح استمارة نقل الملكية (البيان) والدفعة الثانية بما مقداره (٥۰۰۰۰۰۰۰) خمسون مليون دينار عند تقرير العقار بأسم موكلنا وعلى الرغم من مضي فترة طويلة على ابرام عقد البيع ومطالبة موكلنا للمدعى عليه بتنفيذ التزامه بنقل ملكية العقار بأسمه الا انه ممتنع عن ذلك مما يجعله ناکلا عن البيع وهذا ثابت من الاستشهاد المرقم المؤرخ --/٢٠٢٠/٣ الصادر من مديرية التسجيل العقاري في الكاظمية /۱ الذي يؤيد عدم حضور المدعى عليه امام مديرية التسجيل العقاري المختصة لأكمال إجراءات نقل الملكية رغم الإنذار المسير من قبل موكلنا للمدعى عليه بالعدد ---/۲۰۲۰ المؤرخ --/۲۰۲۰/۲ الصادر من كاتب عدل الكاظمية الخاص بالطلب من المدعى عليه للحضور الى ديوان دائرة التسجيل العقاري المذكورة خلال الموعد المحدد بورقة الإنذار عليه نطلب من محكمتكم الموقرة دعوة المدعى عليه للمرافعة بعد تبليغه بصورة من عريضة الدعوى وإلزامه حكما بالتعويض عن الفرق بين المسدد من ثمن العقار وقيمته بتأريخ النكول وبنسبة النصف والذي نقدره بمبلغ (۲۰۰۰۰۰۰۰) عشرون مليون دينار او حسب تقدير الخبراء المختصين استنادا لأحكام القرار (۱۱۹۸ فقرة (أ) لسنة ۱۹۷۷) مع تحميله الرسوم والمصاريف وإتعاب المحاماة كافة.
ولمحكمتكم جزيل الشكر والتقدير.
الأسباب الثبوتية :
1- عقد البيع الخارجي.
2- ورقة الاستشهاد أعلاه.
3- ورقة الإنذار أعلاه.
4- سائر الأدلة الثبوتية.
و. المدعي
وكيلته المحامية/ نجاة فارس السلطان
بموجب الوكالة العامة بالعدد ----- سجل ----- المؤرخة ----- الصادرة من كاتب عدل الكاظمية
شركة نجاة السلطان | sultaniraq28@gmail.com
