السيد قاضي محكمة بداءة الكاظمية المحترم
المدعي : ------- يسكن ---------
المدعى عليه : -------- يسكن --------
جهة الدعوى :
سبق لموكلنا أن اشتري من المدعى عليه العقار المرقم ----- عطيفيه بموجب عقد البيع الخارجي المؤرخ --/--/۲۰۱٥ وبثمن قدره (۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰) مائتان مليون دينار استلمه المدعى عليه كاملا وعلى الرغم من مضي فترة طويلة على إبرام عقد البيع ومطالبة موكلنا للمدعى عليه بتنفيذ التزامه بنقل ملكية العقار بأسمه إلا أنه ممتنع عن ذلك مما يجعله ناکلاً عن البيع وهذا ثابت من الأستشهاد المرقم والمؤرخ --/۳/ ۲۰۲۰ الصادر من مديرية التسجيل العقاري في الكاظمية الأولى الذي يؤيد عدم حضور المدعى عليه أمام مديرية التسجيل العقاري المختصة لأكمال إجراءات نقل الملكية رغم الإنذار المسير من قبل موكلنا للمدعى عليه بالعدد ---/۲۰۲۰ المؤرخ --/۲۰۲۰/۲ الصادر من كاتب عدل الكاظمية الخاص بالطلب من المدعى عليه للحضور إلى ديوان دائرة التسجيل العقاري المذكورة خلال الدوام الرسمي في الموعد المحدد بورقة الإنذار عليه نطلب من محكمتكم الموقرة دعوة المدعى عليه للمرافعة بعد تبليغه بصورة من عريضة الدعوى وإلزامه حكمًا بالتعويض عن الفرق بين ثمن العقار المسدد وقيمته وقت النكول والذي نقدره بمبلغ (٤۰,۰۰۰,۰۰٠) أربعون مليون دينار او حسب تقدير الخبراء المختصين استنادا لأحكام القرار (۱۱۹۸ فقرة (أ) لسنة ۱۹۷۷) مع تحميله الرسوم والمصاريف وإتعاب المحاماة كافة.
ولمحكمتكم جزيل الشكر والتقدير.
الأسباب الثبوتية :
1- عقد البيع الخارجي.
2- ورقة الاستشهاد أعلاه.
3- ورقة الإنذار أعلاه.
4- سائر الأدلة الثبوتية.
و. المدعي
وكيلته المحامية/ نجاة فارس السلطان
بموجب الوكالة العامة بالعدد ---- سجل ---- المؤرخ ---- الصادرة من كاتب عدل الكاظمية
شركة نجاة السلطان | sultaniraq28@gmail.com
